不動產(chǎn)登記證明
不動產(chǎn)登記證明
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，為保護申請人合法權(quán)益，對申請人申請登記的本證明所列不動產(chǎn)權(quán)利或登記事項，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證明。
登記機構(gòu)（章）
年 月 日
| 中華人民共和國自然資源部監(jiān)制 編號NO. 00000000000 |
（ ） 不動產(chǎn)證明第 號
證明權(quán)利或事項 | |
權(quán)利人（申請人） | |
義 務(wù) 人 | |
坐 落 | |
不動產(chǎn)單元號 | |
其 他 | |
附 記 |
不動產(chǎn)登記證明使用和填寫說明
一、使用說明
不動產(chǎn)登記證明用于證明居住權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項。不動產(chǎn)登記申請人申請登記的事項記載于登記簿后，登記機構(gòu)應(yīng)根據(jù)登記簿的記載內(nèi)容，填寫本登記證明。
因本證明對應(yīng)的不動產(chǎn)登記簿記載內(nèi)容發(fā)生變更的，不動產(chǎn)登記證明的權(quán)利人或者申請人應(yīng)當(dāng)交回不動產(chǎn)登記證明，登記機構(gòu)重新核發(fā)新的證明。因本證明對應(yīng)的不動產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容注銷的，不動產(chǎn)登記證明的權(quán)利人或者申請人應(yīng)當(dāng)交回該證明，或者由登記機構(gòu)公告廢止。
二、填寫說明
（一）登記機構(gòu)（章）及時間
蓋登記機構(gòu)的不動產(chǎn)登記專用章。登記機構(gòu)為縣級以上人民政府依法確定的、負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：××縣人民政府確定由該縣自然資源局負責(zé)不動產(chǎn)登記工作，則該縣自然資源局為不動產(chǎn)登記機構(gòu)，證明加蓋“××縣自然資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
填寫登簿的時間，格式為××××年××月××日，如2015年03月01日。（二）編號
即印制證明的流水號，一般為11位。前2位為省份代碼，北京11、天津12、河北13、山西14、內(nèi)蒙古15、遼寧21、吉林22、黑龍江23、上海31、江蘇32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山東37、河南41、湖北42、湖南43、廣東44、廣西45、海南46、重慶50、四川51、貴州52、云南53、西藏54、陜西61、甘肅62、青海63、寧夏64、新疆65。國家10，用于國務(wù)院自然資源主管部門的登記發(fā)證。后9位為證明印制的順序碼，碼值為000000001～999999999。
（三）不動產(chǎn)登記證明號： A （ B ） C 不動產(chǎn)證明第 D 號
“A”處填寫登記機構(gòu)所在省區(qū)市的簡稱?！癇”處填寫登記年度?！癈”處一般填寫登記機構(gòu)所在市縣的全稱，特殊情況下，可根據(jù)實際情況使用簡稱，但應(yīng)確保在省級范圍內(nèi)不出現(xiàn)重名；“D”處是年度發(fā)證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。如蘇（2015）徐州市不動產(chǎn)證明第0000001號、蘇（2015）睢寧縣不動產(chǎn)證明第0000001號
國務(wù)院自然資源主管部門登記的，“A”處填寫“國”?！癇”處填寫登記年度。“C”處填寫“林”或者“?！??！癉”處是年度發(fā)證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。
（四）二維碼
登記機構(gòu)可以在證明上生成二維碼，儲存不動產(chǎn)登記信息。二維碼由登記機構(gòu)按照規(guī)定自行打印。
（五）證明權(quán)利或事項
填寫居住權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項。
（六）權(quán)利人（申請人）
居住權(quán)、抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記，填寫權(quán)利人姓名或名稱。異議登記，填寫申請人姓名或名稱。
（七）義務(wù)人
填寫抵押人、供役地權(quán)利人或者居住權(quán)、預(yù)告登記的義務(wù)人的姓名或名稱。異議登記的，可以不填寫。
（八）坐落
填寫不動產(chǎn)單元所在宗地、宗海的地理位置名稱。涉及地上房屋的，填寫有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。
（九）不動產(chǎn)單元號
填寫不動產(chǎn)單元的編號。
（十）其他
根據(jù)不同的不動產(chǎn)登記事項，分別填寫以下內(nèi)容：
1.居住權(quán)
（1）居住住宅范圍；
（2）居住期限。
2.抵押權(quán)
（1）不動產(chǎn)權(quán)證書號；
（2）抵押的方式；
（3）擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。
3.地役權(quán)
（1）供役地的不動產(chǎn)權(quán)證書號；
（2）需役地的坐落；
（3）地役權(quán)的內(nèi)容。
4.預(yù)告登記
（1）已有的不動產(chǎn)權(quán)證書號；
（2）預(yù)告登記的種類。
5.異議登記
異議登記的內(nèi)容。
（十一）附記
記載其他需要填寫的事項。
